Договор дарения квартиры/доли квартиры, бланк образец дарственной


Дарение доли в квартире родственнику может произвести только собственник имущества. Осуществляется дарение доли на основании соответствующего документа – договора дарения. О нюансах составления и регистрации данного документа мы расскажем в настоящей статье.



Договор дарения квартиры родственнику/ребенку

Если необходимо подарить ребенку или другому родственнику часть своего жилья, то договор дарения доли квартиры можно произвести без разрешения сособственников. К примеру, мать может оформить дарственную на своего сына или дочь, не спрашивая разрешения у мужа, сособственника квартиры или родителей, если они также являются сособственниками.

Если вы захотите подарить долю в жилье не близкому родственнику, для заключения дарственной согласие все собственников квартиры будет необходимым.

Образец договора дарения доли квартиры родственнику можно найти в данной статье.

Если часть квартиры принадлежат ребенку, для того, чтобы подарить такую долю от имени ребенка, придется получить согласие органа опеки. Подарить же ребенку долю вы можете без всяких разрешений. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям, образец которого также можно найти на нашем сайте, от имени ребенка заключает его законный представитель, если ребенку еще не исполнилось 14 лет. Подростки, начиная с 14 лет и до 18 лет подписывать договор, могут самостоятельно, но с письменного разрешения своего законного представителя. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям, не отличается по форме и порядку заключения от обычного договора дарения

Договор дарения квартиры доли квартиры

Как произвести дарение

Законодательство предусматривает, что для того, чтобы процедура бесплатной передачи доли в квартире имела юридическое значение необходимо заключение договора дарения.

В роли дарителя может выступать любой гражданин, который является дееспособным и достиг 14 лет.

Порядок оформления дарственной

Сделка по передаче доли может считаться безвозмездной только в том случае, если условия договора не предусматривают чтобы одаряемый (получатель доли в квартиру) выполнял по отношению к дарителю какие-либо действия.

Дарственная на квартиру не может содержать никаких дополнительных условий для одаряемого, в этом случае она из договора дарения превратиться в другую форму договора. К примеру, нельзя включать в дарственную условия, предусматривающие переход прав собственности к одаряемому после того, как даритель умрет. Такой договор будет иметь форму завещания. Или условия, обязывающие одаряемого оказывать дарителю материальную поддержку до смерти, такие условия свойственны договору пожизненного содержания.

Одаряемый имеет право отказаться от получения дара.

Если одаряемый отказывается от дара после заключения дарственной, такой отказ должен иметь письменную форму.

отказ от дарственной бланк образец

Образец заявления отказа от дарственной на квартиру

Бланк дарственной на долю в квартире ребенку

Образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку представлен в данной статье.

Важным условием заключения дарственной является подписание ее обеими сторонами договора – дарителем и одаряемым.

Составляется дарственная в письменной форме и в обязательном порядке регистрируется в Росреестра.

Заявление на регистрацию в органах Росреестра можно подать в территориальных отделениях по месту расположения подаренного имущества.

договор дарения квартиры доли квартиры образец бланк

Договор дарения квартиры скачать образец

Что должна включать дарственная

Стандартная форма дарственной на квартиру между близкими родственниками, должна содержать:

  • Дату, а также место, в котором происходит заключение соглашения между сторонами.
  • Данные идентифицирующие стороны, к ним относятся: ФИО, данные паспорта, информация о рождении, адрес регистрации или проживания.
  • Предмет дарственной и его параметры: адрес расположения квартиры, общая площадь и количество комнат, а также размер доли, которая дарится.
  • Исходные данные документов на недвижимость, подтверждающих право собственности дарителя.
  • Стоимость доли.
  • Информация о лицах, которые зарегистрированы в квартире.
  • Права, которыми обладают стороны договора, а также возложенные на них обязанности.
  • Ответственность сторон.
  • Момент перехода права собственности на дар.

Регистрация дарственной на долю в квартире

Согласно действующему законодательству, переход права собственности от дарителя к одаряемому происходит только после регистрации этого права в органах Росреестра.

Для проведения регистрации, лицам, заключившим договор, необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорта сторон договора;
  • Заявление, с просьбой провести регистрацию произошедшего перехода прав собственности;
  • Заявление, с просьбой зарегистрировать право собственности на долю в подаренной квартире;
  • Заключенный договор дарения;
  • Если, заявление от имени сторон, будет подавать представитель, то необходима нотариально заверенная доверенность;
  • Документы, подтверждающие право принадлежности доли в квартире дарителю;
  • Свидетельство о регистрации права дарителя;
  • Домовая книга или выписка из нее;
  • Технические документы на недвижимость, кадастровый паспорт;
  • Нотариально заверенное согласие супруга дарителя;
  • Согласие опекунов или законных представителей на заключение сделки, если сторона сделки – ребенок от 14 до 18 лет;
  • Если квартира, заложена в банке, необходимо разрешение банка-залогодержателя;
  • Если квартира была передана в обеспечение по договору ренты – согласие от лица, получающего ренту.
согласие супруга на дарение квартиры образец Бланк согласие родителей на дарение квартиры
Согласие супруга на дарение квартиры, образец
Бланк: Cогласие родителей на дарение квартиры, образец
Для осуществления гос. Регистрации прав собственности необходимо уплатить госпошлину в размере 200 рублей.

Процедура оформления дарственной на квартиру потребует от сторон договора внимательности в его составлении, а также сбора необходимого пакета документов для регистрации прав на нового собственника, которым будет являться одаряемый. Закончится процедура дарения, должна регистрацией заключенного договора в органах Росреестра.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (5 votes, average: 4,80 out of 5)
Загрузка...
Оставьте свой комментарий или задайте вопрос

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

четыре × 2 =